【金融】金融监管总局：更加精准支持房地产融资需求
<p></p><p><span style="font-size: 20px;">1月25日，在国务院新闻办公室举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上，金融监管总局副局长肖远企，金融监管总局新闻发言人、统计与风险监测司负责人刘志清，金融监管总局新闻发言人、政策研究司司长李明肖，金融监管总局普惠金融司司长郭武平，金融监管总局财产保险监管司负责人尹江鳌就如何做好房地产金融、中小银行风险处置、“五篇大文章”等热点话题进行深入解答。</span></p><p><span style="font-size: 20px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 20px;"><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1706235269378039038.png" title="1706235269378039038.png" alt="QQ图片20240126101004.png" id="img_upload"/></span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">维护房地产市场平稳健康发展是近年来监管工作的重点之一。为做好房地产金融服务，近年来，监管部门出台了一系列政策，包括住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了“认房不认贷”的住房信贷政策；人民银行、金融监管总局发布的金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”支持措施，研究确立的首套房贷利率政策动态调整机制，下调二套房利率政策下限、引导银行降低存量首套房贷款利率等。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> “这些政策措施对于做好房地产金融服务，稳住房地产市场合理融资需求，促进房地产平稳健康发展，已经并且正在发挥积极作用。”肖远企说道。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 数据显示，截至目前，房地产企业的开发贷款和个人住房贷款的余额分别为12.3万亿元和38.3万亿元，仅在2023年两项贷款余额合计近10万亿元。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 肖远企表示，后续金融监管总局将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 为精准支持房地产项目合理融资需求，1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房企与金融机构精准对接。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 肖远企表示，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下，按照公正公平的原则，向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> “近期，我们还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。”肖远企说道。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> “此次会议释放国内因城施策落实好此前出台稳楼市政策措施，加大房地产整体融资支持，同时，强调今年房地产工作重点，有助于稳定市场对房地产复苏信心。”光大银行(3.110, 0.04, 1.30%)金融市场部分析师周茂华表示，随着经济持续修复、就业和收入改善，购房成本与门槛降低，有望促进刚需和改善型需求释放，国内“三大工程”、盘活改造各类闲置房产，有助于优化供给、改善需求等，推动房地产市场整体摆脱低迷、逐步恢复平衡。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 农信社改革取得阶段性成效</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 坚持防控风险是金融工作的永恒主题。近年来，金融监管总局等部门及时处置中小金融机构风险农信社体系和城商行改革化险有序推进。肖远企表示，从全国范围看，当前中小银行经营稳健，风险较高的中小银行占比非常低，通过稳妥有序化解和处置存量风险，严控增量风险，部分风险较高的中小银行已实现可持续经营，改革化险成效正在显现。</span></p><p><span style="font-size: 20px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 20px;"><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1706235283463093547.png" title="1706235283463093547.png" alt="QQ图片20240126101144.png" id="img_upload" width="664" height="408"/></span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 重点做好“五篇大文章”</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 中央金融工作会议提出，要做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”，为金融更好服务经济社会高质量发展指明方向。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 数据显示，截至2023年末，全国高新技术企业贷款余额同比增长20.2%，其中，中长期贷款和信用贷款占比均超过四成。制造业贷款余额同比增长17.1%，其中制造业中长期贷款余额同比增长29.1%。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 在绿色金融领域，金融监管总局推动银行业保险业加大对绿色发展的金融支持，李明肖表示，通过加强监管引领、完善统计监测、优化考核评价、丰富产品服务、强化风险管理五方面工作持续提升金融机构绿色金融的服务质效。从数据来看，截至2023年末，21家主要银行绿色信贷余额达到27.2万亿元，同比增长31.7%。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> 截至2023年底，普惠贷款余额为29.06万亿元，同比增长23.27%，较各项贷款的平均增速高13.13个百分点；2023年新发放普惠型小微企业贷款平均利率是4.78%，同比下降0.47个百分点，利率呈现逐年下降态势。</span></p><p><br/></p>
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